В крупных городах сохранилось много домов застройки сталинской эпохи. Кухня и комнаты в них просторные, светлые за счет высоких потолков, больших оконных проемов и удачной планировки. Такое строительство было фундаментальным, но происходило до 50-х годов XX века. Поэтому им нужен основательный, капитальный ремонт. Но если выполнить современный проект в комнатах достаточно легко, то санузел в сталинке требует особого внимания.
Ремонт санузла в сталинке: основные этапы
Порядок выполняемых работ зависит от того, в каком состоянии находится ванная комната (стены, пол, потолок, коммуникации). И от пожелания заказчика, от того, каким бы он хотел видеть будущий интерьер. Но основная работазаключается в следующем.
Перепланировка
Каждая сталинка имеет обязательную перегородку между ванной и туалетом. Если планируется сделать другую конфигурацию санузла, то ее демонтируют. Но тогда в обязательном порядке необходимо обратить внимание на тип перекрытия и его состояния. Как правило, в санузеле сталинки перегородки из дерева с низким показателем несущей способности.
Легче обстоит дело с домами, в которых уже проводился профессиональный капитальный ремонт. Там перегородки стали уже частично металлическими, а значит, допустимые пределы по показателям жесткости и несущей способности менее строгие.
В это же время удаляется старая отделка стен, потолка и пола.
Демонтаж водопровода и канализации
Водопроводно-канализационная система выполнена из чугунных труб. Несмотря на физическую прочность этого материала, они естественным образом износились (забились, повреждены коррозией). Поэтому могут стать источником неприятного запаха, низкого качества воды (уменьшение срока службы стиральной или посудомоечной машины), а значит, требуют замены на современные изделия. Изначально следует отметить, что такой ремонт будет трудоемким.
Перекрывается поступление воды в системе, демонтируется и выносится старая сантехника. При помощи болгарки аккуратно срезаются старые стояки и трубы, чтобы не нарушить общие коммуникации сталинки. Образовавшиеся водопроводные и канализационные отверстия плотно закрываются, чтобы при проведении последующего ремонта они не закупорились строительным мусором.
Замена электропроводки
Обязательна в санузле сталинки, так как за долгий срок эксплуатации перестала соответствовать требованиям пожарной безопасности и просто не справится с нагрузкой от работы современной бытовой техники. Такой этап ремонта целесообразнее доверить профессиональным электрикам.
Оконный проем
Иногда санузел сталинки имеет окно. Замуровывать его или красиво оформить, установив современный стеклопакет, зависит от проекта и желания хозяина квартиры. Кто-то считает наличие окна «особой изюминкой» интерьера, некоторые же предпочитают закрытый, замкнутый контур помещения санузла.
Замена облицовки поверхностей
Сталинка имеет толстую глиняно-штукатурную отделку стен с обрешеткой из дранки. Делать новый ремонт на старую облицовку просто нецелесообразно. Потребуется предварительный демонтаж с последующей тщательной обработкой.
Первоначально заделываются все глубокие трещины и сколы. Затем стеновые поверхности грунтуются и отштукатуриваются по предварительно нанесенным маячкам. Если состояние стен санузла требует наличие штукатурного слоя более 2 см толщиной, то рекомендуется усилить поверхность армирующей сеткой. Теперь стены считаются подготовленными под покраску, облицовку панелями, кафелем либо другим отделочным материалом.
Если же предполагается монтировать на стены влагостойкий картон, то предварительный этап пропускается. Стеновые поверхности просто очищаются от старого покрытия, и на них устанавливается металлическая решетка для последующего закрытия ее листами ГКЛ.
Приблизительно такой же план ремонта относится к полу. Проект санузлов таких домов подразумевает конструкцию пола, основанную на деревянных лагах, которые со временем рассыхаются и скрипят. Старые лаги демонтируются, поверхность зачищается.
Обустраивается гидроизоляция, которая предотвратит протечку к нижним соседям при какой-либо неисправности водопровода. Затем выполняется функциональная стяжка, свойства и параметры которой напрямую зависят от вида финишной отделки (кафель, ламинат, линолеум, система «теплый пол»).
Санузел домов сталинской эпохи имеет достаточно высокий потолок, до трех метров. Если хозяина это устраивает, то после предварительного демонтажа старого потолочного покрытия его можно покрасить, облицовать панелями либо выбрать натяжное полотно. Но у некоторых жителей такая высота создает ощущение «туннеля». В таком случае следует подумать об многоуровневой конструкции потолка гипсокартонными листами.
Установка сантехники
Так как старая сантехника уже демонтирована и проведены соответствующие отделочные работы, то наступил момент установки новой раковины, ванны, раковины. Но предварительно целесообразно заменить стояк водоснабжения, фановую канализационную трубу, обустроить разводку пластиковых труб для подключения стиральной машины и т.д.
Также «сантехнический этап» ремонта санузла подразумевает установку фильтров очистки (глубокой и тонкой), редукторов и клапанов давления, счетчиков воды. Такой комплекс работ, проведенных в санузле, позволить получить в итоге надежную, удобную и бесперебойную в работе водопроводно-канализационную систему.
Монтаж двери
Санузел имеет дверной проем, нестандартный по высоте и ширине. Поэтому дверь стандартных размеров просто испортит весь интерьер. Для большей эстетики придется сделать дверь по индивидуальному заказу.
Сталинка до сих пор относится к разряду востребованного жилья. Она имеет отличную планировку, светлые комнаты, высокие потолки, просторную кухню и достаточно большой санузел. Однако следует помнить, что капитальные ремонтные работы такой квартиры затребует больше времени и денег, нежели ремонт обычного дома или стандартной «хрущевки».
Наши интересные статьи: